近日，全國多地出現強風(fēng)天氣，北京發(fā)布近10年首個(gè)大風(fēng)橙色預警。大風(fēng)來(lái)襲，屋頂的雜物、屋旁的樹(shù)木等若造成他人損害，責任人能以“風(fēng)太大不怪我”免責嗎？北京市房山區人民法院梳理此前發(fā)生的相關(guān)案件，進(jìn)行法律提示。

　　物品墜落砸到車(chē)輛

　　物業(yè)公司被判賠償損失

　　周先生將車(chē)停放在小區樓下停車(chē)位，第二天早上發(fā)現，車(chē)輛被大風(fēng)吹落的違規安裝衛星鍋砸損。周先生認為，小區物業(yè)公司對放置在樓頂的衛星鍋負有管理責任和義務(wù)。于是，他將物業(yè)公司起訴至法院，要求賠償車(chē)輛修理費3060元。

　　然而，物業(yè)公司卻提出，當日出現極端大風(fēng)天氣，物品墜落無(wú)法事先預料，屬于不可抗力，不應當承擔責任。此外，衛星鍋放置在樓頂，只有進(jìn)入頂層業(yè)主家中通過(guò)閣樓才能到達，日常管理巡查無(wú)法進(jìn)入，不是物業(yè)公司負責管理的公共區域，因此不負有管理責任。

　　“衛星鍋放置在樓頂公共區域，物業(yè)公司進(jìn)入樓頂的方式不能改變樓頂公共區域的性質(zhì)?！鞭k案法官李亞麗介紹，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑物公共區域的管理人，有義務(wù)對建筑物進(jìn)行定期維護和檢查，特別是在極端天氣來(lái)臨之前，更需加強巡查，提前采取有效防范措施。本案中，物業(yè)公司未盡到管理人義務(wù)，應當承擔侵權責任。

　　對于大風(fēng)屬于不可抗力的辯解，李亞麗說(shuō)，自然災害能否成為不可抗力免責事由，關(guān)鍵在于判斷極端天氣是否超出氣象預警范圍、行為人是否采取合理的避險措施等因素綜合認定。

　　本案中，沒(méi)有證據證明當日的大風(fēng)天氣已達到認定為不可抗力的程度，法院判決物業(yè)公司賠償周先生車(chē)輛修理費3060元。

　　樹(shù)木傾倒砸壞鄰家房

　　所有人需承擔侵權責任

　　因為大風(fēng)天氣，劉女士院子里的楊樹(shù)被刮倒后，將鄰居王先生家的東墻、北墻及東檐角砸壞。協(xié)商不成，王先生向法院起訴，要求劉女士賠償房屋損壞修復費用。

　　“楊樹(shù)早在王先生建造房屋前就存在，王先生不考慮樹(shù)木栽種對相鄰圍墻和地基的安全風(fēng)險，仍緊鄰楊樹(shù)建房，應自擔后果。而且，當天刮起大風(fēng)，屬于自然災害?！眲⑴糠Q(chēng)，楊樹(shù)砸壞王先生的房屋是多種客觀(guān)因素導致的，并不同意賠償。

　　“根據民法典規定，因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任?！鞭k案法官張明星介紹，楊樹(shù)為劉女士所有，案發(fā)當日雖刮起大風(fēng)，但已有氣象預警提示，劉女士怠于采取措施防止樹(shù)木傾倒，存在過(guò)錯。最終，法院根據房屋受損實(shí)際情況，判決劉女士給付王先生房屋損壞修復費用3500元。

　　對此，房山法院提醒，樹(shù)木栽種人對樹(shù)木享有權利的同時(shí)，也應承擔管護責任。樹(shù)木生長(cháng)遮擋鄰居采光或靠近電線(xiàn)電路時(shí)，要及時(shí)修剪或移栽；樹(shù)木根系對鄰居地基和圍墻產(chǎn)生破壞時(shí)，需及時(shí)清除越界的根系；在大風(fēng)、暴雨等極端天氣來(lái)臨之前，要提前檢查根系情況，發(fā)現松動(dòng)立即加固。

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