我國住房發(fā)展已進(jìn)入新階段，從“有沒(méi)有”轉向“好不好”。人民群眾對住房的功能、質(zhì)量都有了新期待，我國正在積極推進(jìn)好房子建設。好房子應該具有綠色、低碳、智能、安全的特征。推動(dòng)好房子建設，應該抓樣板、立標準、建體系、強科技，最重要的是將新一代信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型建造技術(shù)，以及一些新產(chǎn)品、新材料、新工藝應用到房屋建設中。我們每個(gè)人都愿意住上好房子，好房子建設關(guān)乎老百姓福祉，也有望形成拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的新賽道，應采取更加有力措施推動(dòng)好房子建設取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展和成效。

　　推動(dòng)好房子建設，需明確工作方案和行動(dòng)計劃。為積極推動(dòng)好房子建設，很多省市都出臺了工作方案和技術(shù)指引。如寧夏回族自治區出臺了《提升新建商品住宅品質(zhì)助力建設“好房子”實(shí)施方案》，北京市出臺了《北京市高品質(zhì)商品住宅設計導則（試行）》。各地住房發(fā)展狀況不同，群眾住房需求也不同，建設好房子也要因地制宜。預計好房子的支持政策會(huì )越來(lái)越多，有關(guān)主管部門(mén)和各地政府對提升住房品質(zhì)也將有更多指引性文件出臺。

　　政府主導建設的保障性住房應率先建成好房子。在過(guò)去住房相對短缺的階段，住房發(fā)展重點(diǎn)是解決“有沒(méi)有”的問(wèn)題，保障性住房的建設標準相對較低。保障性住房是政府工程，是民心工程，進(jìn)入“好不好”的階段，應率先把保障性住房建成好房子。近日，住房和城鄉建設部辦公廳發(fā)出《關(guān)于加強保障性住房和城中村改造安置房建設質(zhì)量監管的通知》，其中明確要求要把保障性住房和城中村改造安置房建成好房子。不能因為建設的是保障性住房和城中村改造安置房就降低標準，不得簡(jiǎn)化工序，不得隨意壓縮合理工期。應該將住宅防水、隔音等質(zhì)量性能作為住宅驗收的重要指標，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得投入使用。

　　推動(dòng)好房子建設，企業(yè)應該主動(dòng)作為。建設好房子，是老百姓的呼聲，是主管部門(mén)的工作要求，更應該成為企業(yè)為適應新形勢作出的自覺(jué)自愿選擇。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)后，房企間的競爭更加激烈。不難發(fā)現，即使是在住房供給很充足、購房者選擇很多的情況下，被大家公認的好房子仍能夠在開(kāi)盤(pán)不久后就被一搶而空。好房子有更旺盛的生命力，也唯有好房子才能從根本上為企業(yè)帶來(lái)長(cháng)久的競爭力。

　　推動(dòng)好房子建設，不能忽略老舊住房更新改造。我國正在積極推進(jìn)城鎮老舊小區改造，將按照規劃全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務(wù)。2024年，全國計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.4萬(wàn)個(gè)。截至2024年11月底，全國新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.6萬(wàn)個(gè)，已經(jīng)超額完成全年目標。城鎮老舊小區改造還將繼續推進(jìn)，在此過(guò)程中，應該推廣裝配式裝修與城鎮老舊小區改造相結合，把老房子、舊房子也變成好房子。

　　推廣好房子建設，要把物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提上去。好房子必須有好服務(wù)。很多城市都在開(kāi)展居住服務(wù)提升行動(dòng)，下大力氣提高物業(yè)服務(wù)水平，并支持養老、托育、家政等線(xiàn)上線(xiàn)下的生活服務(wù)。提升物業(yè)服務(wù)，應該研究制定好服務(wù)的標準，總結提供好服務(wù)的方法，構建多方參與的長(cháng)效機制。應該進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)服務(wù)的發(fā)展環(huán)境，加大政策支持、完善相關(guān)法規、提高業(yè)主大會(huì )和業(yè)委會(huì )依法依規自治能力。還可適當提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)準入門(mén)檻，加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核，推廣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)等。

　　推動(dòng)好房子建設，要大力提升住房的智能化水平。智能化的目的就是讓居民居住得更方便。好房子應該成為一個(gè)智能終端。智能感應方面，能夠監測室內環(huán)境的變化，根據需要來(lái)調節溫度、亮度、濕度、空氣的凈度。智能控制方面，可以通過(guò)遙控、感應，對門(mén)窗、照明、空調、室廳、廚衛等設備方面實(shí)施智能控制。還有很多智能電器可以應用。好房子建設為科技創(chuàng )新留出了一片天地。不久前，中辦、國辦印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見(jiàn)》，其中就有發(fā)展智慧住區，提升房屋建筑管理智慧化水平，開(kāi)展數字家庭建設等方面的要求，這些都將成為好房子建設的重要內容。

　　好房子不等于高端住宅，不同面積、不同價(jià)位都有好房子。有了好房子，還要建設好小區、好社區、好城區，讓人民群眾生活得更舒心、更安心。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）