隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )持續發(fā)展以及生活多元化，人們對住房的要求越來(lái)越高。過(guò)去，人們對“好房子”的理解是“從無(wú)到有”便是好。后來(lái)變成“由小到大”，住上更大面積的房子成了很多人的追求。如今，我國住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新階段，從“有沒(méi)有”轉向“好不好”，越來(lái)越多的人希望住上更好的房子，對住房功能和質(zhì)量有了新期待�！昂梅孔印苯ㄔO需加快推進(jìn)。

　　為什么要建“好房子”？安居樂(lè )業(yè)是我們對幸福的理解，也是最樸素的追求。安居才能樂(lè )業(yè)，要安居就要住“好房子”。截至2023年底，我國城鎮人均住房建筑面積超過(guò)40平方米�？傮w而言，我們告別了住房短缺，房子也越來(lái)越寬敞。為了滿(mǎn)足人民群眾對住房的更高期待，有必要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應用到房屋建設中，從過(guò)去注重速度、數量，轉向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)�！昂梅孔印苯ㄔO也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)實(shí)現轉型發(fā)展。

　　如何定義“好房子”？

　　“好房子”應是綠色的，讓人們住得健康。房間高度、室內溫度、濕度、空氣凈度和房間亮度等，都會(huì )影響人的身心健康。所以，“好房子”應該讓人感到舒適。這就需要把房子設計好、建造好。實(shí)際上，人民群眾對住房建設在綠色和健康方面的要求關(guān)乎很多設計和建造細節，包括把門(mén)窗密封好，墻體隔音做好，避免衛生間串味兒，防止墻體滲漏和開(kāi)裂。建設“好房子”，需要解決好很多類(lèi)似細節問(wèn)題。

　　“好房子”應是低碳的，為居民省錢(qián)，為社會(huì )節能。建筑領(lǐng)域的3個(gè)環(huán)節——建筑材料的生產(chǎn)過(guò)程、建造過(guò)程、全生命周期使用過(guò)程，均要用能用碳�！昂梅孔印币�質(zhì)量好、性能優(yōu)、使用壽命長(cháng)，能夠更加節水、節電、節氣、節能，既為居民在生活當中降低成本、減少支出，又為社會(huì )節能降碳。

　　“好房子”應是智能的，讓人們用得更方便。就好比如今數智化程度很高的電動(dòng)汽車(chē)已成為移動(dòng)終端，“好房子”應該成為一個(gè)更大的智能終端，有很多應用場(chǎng)景。智能感應方面，可以努力做到監測室內環(huán)境變化，根據需要來(lái)調節溫度、亮度、濕度、空氣凈度等�？梢酝ㄟ^(guò)遙控、感應，對門(mén)窗、照明、空調等設備實(shí)施智能控制。智能電器也可以實(shí)現更多便利，比如智能冰箱可以提醒某種必備的食物短缺，需要盡快補齊；或者某種食品臨近過(guò)期，到期再食用已經(jīng)不安全。在“好房子”建設中，科技創(chuàng )新大有可為。數字家庭作為支撐“好房子”智能化建設的重要一環(huán)，已經(jīng)在一些地區開(kāi)展試點(diǎn)取得初步建設成效。

　　“好房子”應是安全的，要讓居民住得安心和放心。房屋本體安全需要結構牢固，抗震防災。設施設備的使用要安全，如果在水、電、氣、熱和電梯等設備上安裝傳感器，出現問(wèn)題后能夠報警。使用房屋的人也要安全，通過(guò)智能物聯(lián)等設備監測家中情況，老人、兒童能夠得到安全保護。

　　建設“好房子”，不僅會(huì )滿(mǎn)足人們的居住需求，對于擴內需、穩增長(cháng)，也會(huì )發(fā)揮重要作用�！昂梅孔印笔窍到y工程，也是新產(chǎn)業(yè)，更是新賽道�！昂梅孔印币�有好標準，“好房子”的標準體系將進(jìn)一步完善，設計、材料、建造、設備以及無(wú)障礙、適老化、智能化等標準將全面提高�！昂梅孔印毙枰�好設計，設計師需設計好每一棟房子，讓每一平方米居住面積都能夠物盡其用、物有所值�！昂梅孔印毙枰�好材料，新材料、綠色建材應得到大力推廣，建筑材料的保溫、隔熱、防水、環(huán)保等性能也將逐步提升�！昂梅孔印毙枰�好建造，綠色建造、智能建造等新型的建造方式將得到推廣，應像造好汽車(chē)一樣造出“好房子”。

　　“好房子”建設既針對新建房屋，也針對老房子。我國正在大力推進(jìn)老舊小區改造，通過(guò)樓道革命、環(huán)境革命、管理革命“三個(gè)革命”，改善居民的住房條件和生活環(huán)境。通過(guò)改造提升水、電、氣、熱等老化管線(xiàn)，加裝電梯，增設養老、托育等各類(lèi)社區服務(wù)設施，實(shí)施建筑節能改造，增設停車(chē)位、電動(dòng)汽車(chē)和電動(dòng)自行車(chē)充電樁，新增文化休閑、體育健身場(chǎng)地等，居民的居住品質(zhì)得到顯著(zhù)提升。未來(lái)，會(huì )有越來(lái)越多的老房子逐步改造成“好房子”。

　　“好房子”既要建設好，更要服務(wù)好。居民們對居住服務(wù)提升有更高要求，養老、托育、家政等線(xiàn)上線(xiàn)下的生活服務(wù)將有更廣闊市場(chǎng)。物業(yè)管理還可將單一的物業(yè)服務(wù)拓展到社區配套、增值服務(wù)，并積極提升智慧管理服務(wù)能力。

　　“好房子”的內涵還將進(jìn)一步創(chuàng )新發(fā)展和不斷豐富。有了“好房子”，還將建設“好小區、好社區、好城區”，“四好”建設將讓人民群眾生活得更舒心、更安心。房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，對于房企而言，拼的就是高質(zhì)量、新科技、優(yōu)服務(wù)，誰(shuí)能為群眾建設“好房子”、提供“好服務(wù)”，誰(shuí)就會(huì )贏(yíng)得市場(chǎng)，實(shí)現可持續發(fā)展。 （本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）