5年改造城鎮老舊小區22萬(wàn)個(gè)，我國城鎮老舊小區改造取得積極進(jìn)展。老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是城市更新的重要內容。改造后的老舊小區環(huán)境更整潔、設施更完備、管理更規范、生活更便利，群眾的獲得感、幸福感、安全感顯著(zhù)增強。

　　城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關(guān)鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務(wù)設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓），特別是2000年底前建成的老舊小區。住房和城鄉建設部的數據顯示，2019年至2023年，全國累計新開(kāi)工改造城鎮老舊小區22萬(wàn)個(gè)，惠及居民3800多萬(wàn)戶(hù)、約1億人。各地共改造提升水電氣熱等各類(lèi)老舊管線(xiàn)29.6萬(wàn)公里，加裝電梯10.8萬(wàn)部，改造增設停車(chē)位325萬(wàn)個(gè)、電動(dòng)汽車(chē)充電樁10.4萬(wàn)個(gè)，增設養老、托育等各類(lèi)社區服務(wù)設施6.8萬(wàn)個(gè)。

　　城鎮老舊小區改造讓群眾居住環(huán)境和生活設施明顯改善。改造提升了有安全隱患的燃氣等老舊管線(xiàn)，很多小區增設了電梯、停車(chē)、口袋公園等配套設施，以及養老、托育、助餐等服務(wù)設施，一批長(cháng)期困擾居民生活的急難愁盼問(wèn)題得到解決。在一些寒冷地區，經(jīng)過(guò)改造，屋里暖和多了。有些居民因為小區環(huán)境差搬走了，看到小區經(jīng)過(guò)改造后環(huán)境優(yōu)美、居住舒適，又重新搬了回來(lái)。一些小區道路坑坑洼洼，“晴天一身土、雨天兩腳泥”的情況大大改觀(guān)，現在路面平整，增加了路燈、綠化、健身器材，小區煥然一新。對于很多坐輪椅的老年人而言，以前一年也下不了幾次樓，加裝電梯后，如今可以經(jīng)常下樓曬太陽(yáng)、和街坊們聊天了。

　　老舊小區改造既是民生工程，也是發(fā)展工程。老舊小區改造不是搞大拆大建，而是精心設計，利用閑置房屋、空閑邊角地等進(jìn)行適老化、適兒化改造，增加社區服務(wù)設施。這種“微改造”方式，保留了老社區歷史，也拉動(dòng)了居民戶(hù)內改造裝修、購置家電家具、增加社區生活服務(wù)功能等跟進(jìn)消費，促進(jìn)了養老、托育、餐飲、便利店等社區服務(wù)業(yè)發(fā)展，激發(fā)了老舊社區的生機和經(jīng)濟活力。一些老舊小區改造與文化和商業(yè)發(fā)展相結合，打造文化休閑景觀(guān)設施、文創(chuàng )商業(yè)設施，吸引社會(huì )資本參與，實(shí)現社區經(jīng)濟繁榮的同時(shí)也吸納了就業(yè)。

　　城鎮老舊小區改造應繼續聚焦百姓所需。按照規劃，2024年我國將再改造一批城鎮老舊小區，重點(diǎn)解決加裝電梯平層入戶(hù)、停車(chē)難等問(wèn)題。老舊小區居民的需求，就是改造的方向�！案牟桓摹薄案氖裁础薄霸趺锤摹薄案暮笤趺垂堋�，都應尊重居民的意見(jiàn)。要解決好群眾急難愁盼問(wèn)題、積極回應老百姓關(guān)切，“哪不行改哪、缺什么補什么”，抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”。有針對性地實(shí)施改造，加快消除安全隱患，全面提升居住環(huán)境、設施條件和服務(wù)功能。

　　城鎮老舊小區改造要“面子”更要“里子”。老舊小區改造不應只是將住宅樓的外立面粉刷一下，也不應設置一些好看但不好用，或者很少用得上的設施。過(guò)硬的“里子”需要更新改造的設施有質(zhì)量保證，不能用上短短幾年就又需要重新改造，造成資源浪費。

　　城鎮老舊小區建好更要管好。老舊小區改造不僅包括硬件設施的升級，也包括社區治理能力的同步提升。老舊小區要實(shí)現“一次改造、長(cháng)期保持”，就要把老舊小區的長(cháng)效管理納入到加強和創(chuàng )新社會(huì )治理的大局中統籌考慮，切實(shí)做好管理這一“后半篇文章”。住房和城鄉建設部門(mén)提出，老舊小區應該進(jìn)行“管理革命”，這是提升老舊小區居住品質(zhì)的治本之策，管得好能夠讓小區更有秩序，有助于讓鄰里關(guān)系更融洽，讓居民生活得更舒心。老舊小區可以選擇適宜的物業(yè)管理，努力實(shí)現小區秩序安全有序、環(huán)境干凈整潔、設施維修及時(shí)、服務(wù)質(zhì)價(jià)相符、管理公開(kāi)透明。也可以積極搭建智慧物業(yè)管理平臺，定期公示小區物業(yè)管理信息、財務(wù)收支、維修資金使用等公共事務(wù)信息，通過(guò)更加透明的信息破解老舊小區物業(yè)管理難題。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）