從本質(zhì)上說(shuō)，教育資源均衡是不斷淡化學(xué)區房概念的根本途徑。只有教育和住房徹底脫鉤，住房才能真正回到居住本質(zhì)，消除利用學(xué)區房炒作房?jì)r(jià)現象。

　　對于很多2020年7月31日之后在北京市西城區德勝、月壇、金融街等片區購買(mǎi)學(xué)區房，今年9月份孩子即將上小學(xué)的家長(cháng)而言，這個(gè)夏天注定不平靜。西城區是北京市教育資源的高地，德勝、月壇片區又是西城區11個(gè)片區中的峰頂所在。原本以為買(mǎi)了德勝、月壇最優(yōu)質(zhì)片區的學(xué)區房就可以順利進(jìn)入所對應的頂尖公立小學(xué)，沒(méi)想到今年都被調劑到片區外入學(xué)，并且留給他們的調劑志愿只剩下鄰近片區的普通小學(xué)。每套幾百萬(wàn)元起價(jià)的學(xué)區房，卻沒(méi)能像以前一樣換來(lái)一張“牛小”的入場(chǎng)券，這在家長(cháng)中間引起了軒然大波。

　　其實(shí)這樣的結果家長(cháng)們不該意外，多校劃片的政策早已“有言在先”。2020年4月份，西城區教委就發(fā)文稱(chēng)，2020年7月31日后遷入戶(hù)籍的，將不再對應登記入學(xué)劃片學(xué)校，執行多校劃片。只不過(guò)很多家長(cháng)存有僥幸心理，多校劃片不至于來(lái)得這么快，以及即使執行多校劃片，只要不出本片區，哪怕調劑也大致能夠接受。誰(shuí)知這次“多�！钡萌绱藦氐�，“片區外”“普小”的結果與家長(cháng)們的期望值著(zhù)實(shí)差距太大。西城區嚴格執行多校劃片一方面是由于近兩年“幼升小”入學(xué)人數激增，個(gè)別片區學(xué)位嚴重不足；另一方面也顯現出教育部門(mén)力促教育資源均衡、淡化學(xué)區房概念的決心。

　　多校劃片，能夠在一定程度上淡化房子和學(xué)校的直接“鉤”連關(guān)系，降低學(xué)區房熱度。按照多校劃片規則，即使買(mǎi)了房也不再對應單一學(xué)校，存在很大不確定性。今年西城區“幼升小”嚴格執行多校劃片，有望給幾個(gè)頂尖片區二手房交易降溫。一段時(shí)間以來(lái)，不僅是在北京等一線(xiàn)城市，眾多城市學(xué)區房?jì)r(jià)格成為房?jì)r(jià)上漲的先鋒，降低學(xué)區房的熱度，有助于抑制整個(gè)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭。

　　但仍應看到，只要同一城市中不同區域之間教育資源有差異，學(xué)區房的存在恐怕就是必然。從本質(zhì)上說(shuō)，教育資源均衡是不斷淡化學(xué)區房概念的根本途徑。仍以北京為例，西城區、海淀區和東城區一直是北京家長(cháng)心目中教育資源最優(yōu)質(zhì)的三個(gè)區，整體教學(xué)水平較其他區領(lǐng)先一大截，且這三個(gè)區域集中了眾多優(yōu)質(zhì)高中，在目前中考基本不跨區錄取，也就是初中進(jìn)高中仍實(shí)行“鎖區”的現狀下，進(jìn)入“東西�！鄙闲�學(xué)，未來(lái)升入三個(gè)區優(yōu)質(zhì)高中的機會(huì )仍比留在其他區大得多。由此可以預見(jiàn)，即便這次給多校劃片潑了冷水，通過(guò)購買(mǎi)學(xué)區房進(jìn)入三個(gè)教育資源優(yōu)質(zhì)區的家長(cháng)，不久之后可能還將前赴后繼。

　　看來(lái)，推進(jìn)教育資源均衡將是一場(chǎng)持久戰。想要緩解家長(cháng)的擇校焦慮，應該不斷縮小區域之間、學(xué)校之間的教學(xué)質(zhì)量差異。當前，有很多城市都在積極推行旨在促進(jìn)教育資源均衡的改革。除北京等地推行多校劃片之外，上海市在今年1月份《關(guān)于進(jìn)一步加強上海市中小學(xué)教師人事管理制度建設的指導意見(jiàn)》中，就推出了被社會(huì )廣泛呼吁的教師輪崗流動(dòng)制度。其中包含新評特級校長(cháng)、特級教師、正高級教師不低于20%左右的人員流動(dòng)到鄉村學(xué)�；虺踔袕娦９こ虒�(shí)驗校支教3年；同學(xué)段學(xué)區、集團每年教師交流輪崗人數應達到符合交流條件教師總數的10%—20%等內容。上海還于今年3月份出臺了“校額到�！闭�策，重點(diǎn)高中錄取時(shí)拿出相當比例的名額分配給區外和普通初中的優(yōu)秀學(xué)生。

　　打擊學(xué)區房炒作也必不可少。一些投機客借助學(xué)區房的稀缺屬性進(jìn)行炒作，擾亂市場(chǎng)秩序，制造家長(cháng)恐慌心理，違背“房住不炒”定位。不久前，中央政治局會(huì )議罕見(jiàn)點(diǎn)名學(xué)區房，要求“防止以學(xué)區房等名義炒作房?jì)r(jià)�！碑斍�，多城市均加大了對學(xué)區房炒作行為的查處力度。

　　只有教育和住房徹底脫鉤，住房才能真正回到居住本質(zhì)，消除利用學(xué)區房炒作房?jì)r(jià)現象。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）