進(jìn)入汛期以來(lái)，

北京多地出現特大暴雨及洪水災害，

嚴重危害人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

暴雨、洪水造成房屋損壞，

由誰(shuí)來(lái)承擔損失后果？

遺失物、漂流物的權屬如何確定？

機動(dòng)車(chē)被泡水受損，保險公司會(huì )理賠嗎？

被戶(hù)外廣告牌或折斷的林木砸傷

責任由誰(shuí)承擔？

暴雨導致財物、個(gè)人資產(chǎn)等受損

當事人應采取怎樣的措施？

……

購買(mǎi)的房屋因暴雨、洪水遭到損毀，由誰(shuí)來(lái)承擔后果？

在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，法律規定按照標的物是否交付來(lái)界定風(fēng)險轉移。

在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系中，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。如雙方當事人無(wú)特別約定，災害發(fā)生時(shí)如果出賣(mài)人已經(jīng)將房屋交付給買(mǎi)受人的，則房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔；如果沒(méi)有交付的，則出賣(mài)人承擔房屋毀損、滅失的風(fēng)險。

提示：自然災害沒(méi)有加害人，沒(méi)有責任主體，不產(chǎn)生賠償問(wèn)題。像臺風(fēng)、暴雨、地震之類(lèi)的災害，更屬于非人為的不可抗力，由此帶來(lái)的人員和財產(chǎn)受損，沒(méi)有賠償問(wèn)題。但政府方面會(huì )實(shí)施救援，社會(huì )各界會(huì )施以援手，這屬于救濟而非賠償。

《民法典》第六百零四條規定：標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規定：對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。

房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣(mài)人承擔，交付使用后由買(mǎi)受人承擔；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

遺失物、漂流物的權屬如何確定？

洪澇災害過(guò)后，街道、場(chǎng)所可能散落大量物品，包括遺失的汽車(chē)等。根據《民法典》規定，所有權人或其他權利人有權追回遺失物。

若遺失物通過(guò)轉讓被他人占有，權利人可向無(wú)處分權人索賠，或在知道受讓人之日起兩年內要求返還原物。但需注意，若受讓人通過(guò)合法渠道(如拍賣(mài)、從正規經(jīng)營(yíng)者處購得)取得該遺失物，權利人請求返還原物時(shí)，應當支付受讓人所付的費用，之后可向無(wú)處分權人追償。

提示：洪災后發(fā)現遺失物，切勿擅自占有或轉賣(mài)。拾得人應及時(shí)聯(lián)系權利人或交至公安部門(mén)，否則可能因侵占承擔責任。若從合法渠道購得疑似遺失物，務(wù)必留存交易憑證，以防權利人追回時(shí)無(wú)法舉證合理支出。權利人追回時(shí)也需注意兩年時(shí)效，超期將喪失請求返還原物的權利。

《民法典》第三百一十二條規定：所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉讓被他人占有的，權利人有權向無(wú)處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時(shí)應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無(wú)處分權人追償。

《民法典》第三百一十四條規定：拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時(shí)通知權利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。

機動(dòng)車(chē)泡水受損保險公司會(huì )理賠嗎？

根據2020年9月發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施車(chē)險綜合改革的指導意見(jiàn)》，原需單獨購買(mǎi)的“發(fā)動(dòng)機涉水損失險”及其附加條款的保險責任，已直接納入主險“機動(dòng)車(chē)損失保險”(即車(chē)損險)的保障范圍。

這意味著(zhù)，只要車(chē)主投保了商業(yè)車(chē)險中的車(chē)損險，因暴雨、洪水等自然災害造成的車(chē)輛損失(包括發(fā)動(dòng)機進(jìn)水導致的損壞)，原則上都屬于車(chē)損險保障范圍，保險公司會(huì )進(jìn)行理賠。

正確處理方式：

1.車(chē)輛熄火后切勿點(diǎn)火，及時(shí)撤離并保障人身安全；

2.保護現場(chǎng)，盡快聯(lián)系保險公司報案；

3.配合保險查勘人員現場(chǎng)勘查及后續處理。

提示：車(chē)主投保車(chē)損險后，暴雨致車(chē)輛受損(含發(fā)動(dòng)機進(jìn)水)可理賠，但需留意例外情形。未正常年檢的車(chē)輛，或涉水熄火后二次啟動(dòng)造成的損壞，保險公司有權拒賠。車(chē)輛遇險后，應先確保人身安全，勿擅自啟動(dòng)，并及時(shí)聯(lián)系保險公司報案定損。

《保險法》第二十一條規定：投保人、被保險人或者受益人知道保險事故發(fā)生后，應當及時(shí)通知保險人。故意或者因重大過(guò)失未及時(shí)通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無(wú)法確定的部分，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但保險人通過(guò)其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應當及時(shí)知道保險事故發(fā)生的除外。

暴雨天被戶(hù)外廣告牌或折斷的林木砸傷，責任由誰(shuí)承擔？

暴雨天氣中，行人若被戶(hù)外廣告牌或折斷的林木砸傷，根據《民法典》相關(guān)規定，責任承擔情況如下：

戶(hù)外廣告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承擔的是過(guò)錯推定的損害賠償責任。也就是說(shuō)，若不能證明自己盡到了合理的安全管理義務(wù)(例如暴雨前采取加固、設置防護網(wǎng)等安全措施防止損害發(fā)生)，則應對行人的損害承擔侵權責任。

提示：行人遇暴雨被廣告牌或林木砸傷，可向相關(guān)權屬方索賠。受害人應保留現場(chǎng)證據(如傷情照片、現場(chǎng)視頻)，及時(shí)報警或聯(lián)系管理方，依法主張醫療費等損失賠償。

《民法典》第一千二百五十三條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

《民法典》第一千二百五十七條規定：因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。

暴雨導致個(gè)人資產(chǎn)等受損當事人應采取怎樣的措施？

自然災害屬于非人為的不可抗力，沒(méi)有加害人與責任主體，由此帶來(lái)的人員和財產(chǎn)受損，損失一般由自身承擔。不過(guò)，若養殖場(chǎng)、果林等的經(jīng)營(yíng)者購買(mǎi)了相關(guān)農業(yè)保險(如養殖業(yè)保險等)，可按以下流程向保險公司申請理賠：

1.在保險合同約定時(shí)限內(如48小時(shí)或72小時(shí))向保險公司報案，提供被保險人身份信息、保單號碼、事故時(shí)間、地點(diǎn)及受損情況等；

2.配合保險公司現場(chǎng)查勘，提供養殖記錄、種植面積證明等資料；

3.保險公司會(huì )依據合同約定，對符合條件的物化生產(chǎn)成本(如種子、化肥成本)進(jìn)行賠付，不包含人工和預期收益，具體以保險條款為準。

提示：洪災致養殖場(chǎng)、果林受損，若無(wú)保險，損失通常自行承擔。投保農業(yè)保險者，需在合同約定期限內報案，備好身份信息、保單及受損情況等材料，配合查勘并提供養殖記錄等憑證。理賠限于物化成本，人工與預期收益不涵蓋，務(wù)必提前知曉保險條款細節。

《保險法》第二十二條規定：保險事故發(fā)生后，按照保險合同請求保險人賠償或者給付保險金時(shí)，投保人、被保險人或者受益人應當向保險人提供其所能提供的與確認保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。保險人按照合同的約定，認為有關(guān)的證明和資料不完整的，應當及時(shí)一次性通知投保人、被保險人或者受益人補充提供。

(總臺央視記者 冀成海)