在2025年全國兩會(huì )上，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹在民生主題記者會(huì )上介紹，從2019年中央部署實(shí)施城市更新以來(lái)，全國已累計開(kāi)工改造城鎮老舊小區近28萬(wàn)個(gè)，惠及1.2億居民。 

　　“在城市更新和舊房改造過(guò)程中，規劃設計是施工基礎。它不僅關(guān)乎建造質(zhì)量，更體現建筑蘊含的人文內涵�！敝袊�城市規劃設計研究院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中規院”）信息中心高級工程師李佳俊告訴科技日報記者，以?xún)A斜攝影與點(diǎn)云融合建模技術(shù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融合建模技術(shù)”）、三維可視化WebGIS（網(wǎng)絡(luò )地理信息）平臺、室內污染物模擬技術(shù)等為代表的新成果，使建筑設計更加精準、高效、綠色，為城市更新和舊房改造奠定了堅實(shí)基礎。 

　　融合建模技術(shù)：高精度“刻畫(huà)”未來(lái)新居 

　　測量是建筑設計的關(guān)鍵。隨著(zhù)科技發(fā)展，近年來(lái)，測量技術(shù)已從人工使用鋼尺、測距儀等進(jìn)行測量，轉變?yōu)槔�用融合建模技術(shù)進(jìn)行測量。 

　　“傾斜攝影技術(shù)利用無(wú)人機等航空設備攜帶的多角度相機，對地面目標進(jìn)行拍攝，并獲取目標照片的定位定姿信息等�！崩罴芽〗榻B，點(diǎn)云建模技術(shù)則可以將地面激光掃描儀獲取的海量點(diǎn)云數據轉變?yōu)槿�維實(shí)景模型。 

　　“以往，設計人員會(huì )單獨使用這兩種技術(shù)進(jìn)行建模。但通過(guò)實(shí)際測驗，融合使用兩項技術(shù)能生成測量精度更高、紋理無(wú)缺失、幾何結構更精細的三維實(shí)景模型�！崩罴芽≌f(shuō)，這兩項技術(shù)能夠互補，地面激光掃描儀能捕捉因屋檐遮蓋無(wú)人機掛載相機無(wú)法拍攝的建筑細節，無(wú)人機掛載相機則可以補充地面激光掃描儀難以獲取的建筑物屋頂數據。同時(shí)，地面激光掃描儀捕獲的點(diǎn)云密度可達1萬(wàn)點(diǎn)/平方米，能夠更精細地刻畫(huà)傳統建筑上諸如木雕、石雕等細節。 

　　李佳俊介紹，利用融合建模技術(shù)生成的三維模型，居民可以直觀(guān)看到房屋現狀和翻新后的效果，方便設計人員和業(yè)主進(jìn)行溝通交流。設計人員可以在模型上進(jìn)行多種方案的比選和優(yōu)化，提前發(fā)現潛在設計問(wèn)題，提升設計質(zhì)量和居民滿(mǎn)意度。 

　　除此之外，在房屋翻新過(guò)程中，融合建模技術(shù)還可以為智能家居系統的安裝和布局提供精確的數據支持�！巴ㄟ^(guò)智能家居系統，居民可以實(shí)現對家中相關(guān)設備的遠程控制和自動(dòng)化管理，如智能照明、智能家電、智能安防等，大大提升生活便利性和舒適度�！崩罴芽≌f(shuō)。 

　　三維可視化WebGIS平臺：顯示建筑“前世今生” 

　　2018年，南起崇文門(mén)、北至雍和宮橋，全長(cháng)5.2公里的北京崇雍大街啟動(dòng)更新改造。經(jīng)過(guò)多年改造，如今這條大街舊貌換新顏。三維可視化WebGIS平臺在其中發(fā)揮了重要作用，助力街區風(fēng)貌和人居環(huán)境提升。 

　　據了解，三維可視化WebGIS平臺結合三維可視化技術(shù)和WebGIS技術(shù)，使設計人員能夠直觀(guān)查看、分析和編輯三維地理空間數據。 

　　“在崇雍大街更新改造項目中，三維可視化WebGIS平臺輔助設計人員完成了前期調研及方案設計工作。相較于傳統的二維規劃設計軟件，它能將專(zhuān)業(yè)圖紙變?yōu)樘摂M場(chǎng)景，使設計師可實(shí)時(shí)查看模型的立體效果，實(shí)現‘所見(jiàn)即所得’�！崩罴芽≌f(shuō)。 

　　李佳俊介紹，通過(guò)三維可視化WebGIS平臺，居民能夠直觀(guān)地看到房屋翻新后的效果，提前參與到翻新方案的討論中，確保翻新后的房屋更符合他們的需求。 

　　三維可視化WebGIS平臺不僅展示了房屋的三維模型，還與房屋的屬性數據相關(guān)聯(lián)�！熬用窨梢酝ㄟ^(guò)相關(guān)平臺查詢(xún)房屋的詳細信息，如建筑材料、結構安全評估結果、翻新歷史等，了解建筑的‘前世今生’。這種信息的透明化有助于提高居民對翻新項目的信任度，也為后續維護和管理提供了便利�！崩罴芽≌f(shuō)。 

　　室內污染物模擬技術(shù)：揪出隱形“健康殺手” 

　　隨著(zhù)人們對住房環(huán)境要求不斷提高，室內環(huán)境是否綠色健康成為大眾重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題之一。 

　　“在舊房改造設計階段，設計人員可以利用室內污染物模擬技術(shù)，為居民打造健康空間�！敝幸幵罕本┕�司建筑所總建筑師何易告訴科技日報記者，設計人員可以利用該技術(shù)對室內空氣污染物進(jìn)行模擬分析，從而采取優(yōu)化空間布局、配置通風(fēng)換氣設備和選擇環(huán)保材料等多種手段，提升室內環(huán)境質(zhì)量。 

　　據介紹，常見(jiàn)室內空氣污染物包括甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物（TVOC）等，它們都是隱形“健康殺手”。室內污染物模擬技術(shù)通過(guò)嵌有流體動(dòng)力學(xué)模型的軟件，可對常見(jiàn)污染物進(jìn)行追蹤，并對空氣流動(dòng)路徑、污染物擴散分布等進(jìn)行綜合計算模擬，精準預測翻新后房屋內的空氣質(zhì)量。 

　　“室內污染物模擬技術(shù)具有實(shí)時(shí)污染物分析、減少檢測及拆改成本和時(shí)間、快速應對設計變更等優(yōu)勢�！焙我捉榻B，該技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)深度融合后，將進(jìn)一步實(shí)現家居健康環(huán)境的智能化控制。 

　　目前，在北京市通州區某小區改造設計中，設計人員利用室內污染物模擬技術(shù)快速鎖定了主要污染源的分布區域。通過(guò)優(yōu)化室內隔墻布局和調整新風(fēng)機風(fēng)口位置，設計團隊有效提升了該小區住房的室內空氣質(zhì)量，為居民創(chuàng )造了更加健康、舒適的居住環(huán)境。 

　　虛擬現實(shí)技術(shù)：讓人沉浸式體驗改造效果 

　　虛擬現實(shí)技術(shù)不僅在游戲娛樂(lè )領(lǐng)域大放光彩，也為建筑設計行業(yè)帶來(lái)了顛覆性的變革。相比傳統的二維圖紙，虛擬現實(shí)技術(shù)能夠讓人提前“走進(jìn)”未來(lái)將建成的建筑中，從不同角度進(jìn)行體驗，從而減少設計人員與非專(zhuān)業(yè)人士的溝通障礙，提高公眾參與度。 

　　“在建筑行業(yè)中，虛擬現實(shí)技術(shù)的應用日益廣泛，其核心功能包括建立三維模型、實(shí)時(shí)渲染三維場(chǎng)景、跟蹤定位以及交互等�！焙我渍f(shuō)，通過(guò)頭戴式顯示器、手套或其他設備，虛擬現實(shí)技術(shù)能夠為用戶(hù)帶來(lái)沉浸式的三維環(huán)境體驗，使用戶(hù)仿佛置身于真實(shí)的建筑場(chǎng)景中。這種沉浸式體驗不僅有助于居民更直觀(guān)地理解設計方案，還能夠幫助設計人員在設計階段提前發(fā)現潛在問(wèn)題，優(yōu)化空間布局和材料選擇。 

　　普通居民要想看懂融合建模技術(shù)或三維可視化WebGIS平臺生成的效果圖，可能需要一些背景知識。然而，借助虛擬現實(shí)技術(shù)，居民幾乎可以零門(mén)檻讀懂設計圖，“身臨其境”感受設計效果。 

　　何易介紹，在北京市延慶區舊房改造設計中，虛擬現實(shí)技術(shù)讓對設計一竅不通的居民“直觀(guān)體驗”了改造設計的成果�！熬用駛兇魃咸摂M現實(shí)頭盔，‘看到’了新居，并對改造方案提出了針對性建議，與設計人員共同推進(jìn)了改造更新工作�！焙我渍f(shuō)。 

　　隨著(zhù)虛擬現實(shí)技術(shù)使用成本的逐步降低以及硬件設備的持續進(jìn)步，城市建筑改造更新將朝著(zhù)更智能、更高效的方向發(fā)展。何易對記者說(shuō)：“未來(lái)，在更新改造領(lǐng)域，虛擬現實(shí)技術(shù)將扮演至關(guān)重要的角色，助力更多老房子以更快速度、更低成本實(shí)現華麗變身�！保ㄓ浾� 孫瑜）